Vivienda

VIVIENDA

Una vivienda, en propiedad o alquiler, constituye uno de los pilares fundamentales de la vida de las personas, así como un importante factor de integración en la sociedad. Por ello, nuestra Constitución recoge entre sus derechos fundamentales el derecho a una vivienda digna.

En la sociedad actual, el acceso a la vivienda es un elemento fundamental de emancipación e integración social. La Constitución Española lo reconoce como un derecho básico e insta a los poderes públicos a hacer efectivo este derecho, señalando a aquellos como garantías del acceso a una vivienda digna y adecuada.

Cuando te planteas alquilar una vivienda, tarde o temprano te verás en la necesidad de manejar una gran cantidad de información y, seguramente, tendrás que familiarizarte con términos y expresiones hasta ese momento desconocidas. www.gvajove.es

     COMPRA DE UNA VIVIENDA

Recuerda que comprar una vivienda es, probablemente, la inversión más importante que realizarás a lo largo de tu vida. Antes de adoptar tal decisión, es necesario que conozcas todos los pormenores.

Si estás en condiciones de comprar un piso, debes estudiar las distintas ofertas de vivienda disponibles en el mercado y la forma de financiación con la que vas a afrontar la compra. A la hora de buscar tu propia casa, puedes contactar directamente con particulares que pongan en venta su vivienda o servirte de una inmobiliaria, a la que tendrás que pagar por sus gestiones. También puedes consultar publicaciones especializadas o portales de Internet dedicados al contacto inmobiliario entre particulares.  www.injuve.es    www.gvajove.es/ivaj/opencms/IVAJ/es/vivienda

   En cuanto la forma de financiación, es casi seguro que necesites recurrir a una entidad bancaria para poder afrontar la compra, puedes optar por:

*Préstamo hipotecario: Ofrece las ventajas de tener un menor interés en comparación con un préstamo personal y un plazo más largo de amortización. La garantía del crédito hipotecario es la vivienda que vas a comprar. En todo caso es necesario que te informes convenientemente de las características de la hipoteca que hayas elegido, teniendo en cuenta los plazos de la hipoteca, las cuotas de amortización, tipos de interés.. de este modo podrás comparar con otro productos y negociar la hipoteca que te resulte más ventajosa.

*Cuenta Vivienda: Ahorrar en una Cuenta Vivienda es buena idea para ir formando un capital con el que afrontar parte del pago de la casa. Tiene importantes ventajas fiscales: cada año podrás deducirte por la cantidad que se vaya ahorrando; en la actualidad un 15%. Sólo puedes mantenerla durante cuatro años desde la fecha de apertura.

*Hipoteca Joven: Se basa en la negociación de un producto hipotecario exclusivo para los jóvenes de la ciudad o comunidad donde se implanta el Programa. De esta forma se consigue un préstamo en mejores condiciones que las disponibles en el mercado, sin necesidad además de que cada joven tenga que negociar individualmente con la entidad bancaria.

Las oficinas más cercanas que te informan sobre alquiler de vivienda, bolsas de alquiler, y ayudas y subvenciones, están en la página: www.agencialquiler.com

Aquí tienes un enlace de una Guía Práctica para la compra de vivienda: http://escuelas.cosumer.es/web/es/vivienda       www.tuabogadodefensor.com

En Alicante…   COOPERATIVAS DE VIVIENDA

Las cooperativas de vivienda están constituidas por personas que se asocian con el fin de adquirir terrenos donde construir viviendas de las que se beneficien sus socios. Las cooperativas pueden ser un buen recurso para adquirir en propiedad una vivienda a bajo coste, ya que muchas veces, al someterse éstas a algún régimen de protección jurídica, las Administraciones abaratan los costes de su construcción. Si decides formar parte de una cooperativa, no olvides leer detenidamente sus Estatutos, donde se detallan aspectos importantes referidos a los derechos y deberes de sus socios. Unión de Cooperativas de Viviendas: Avda. de Salamanca, 33 03005 Alicante Tfno: 965982123  jdelacasa@pv.ccoo.es

ALQUILER DE UNA VIVIENDA:

El Alquiler de una vivienda como alternativa para independizarse ofrece muchas ventajas, entre ellas está la cuestión económica ya que no es necesaria una gran inversión inicial.Cuando buscamos una vivienda en alquiler surgen muchas dudas, sobre cómo y dónde buscar, cuestiones legales, posibles ayudas, quién nos puede echar una mano, etc.

SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER

Adscrita al Ministerio de Vivienda, trata de favorecer la creación de un mercado público de alquileres de viviendas sólido y dinámico a través de un portal web, donde los ciudadanos y las ciudadanas disponen de una ventanilla única de información sobre distintas bolsas de alquiler. La Sociedad Pública de Alquiler oferta, además la posibilidad de la ciudadanía incorpore a una base de datos su vivienda para poder ser alquilada por otros. www.spaviv.es   www.redalquila.gva.es  www.gvajove.es/ivaj/opencms/IVAJ/es/vivienda www.fomento.gob.es

BOLSAS DE VIVIENDA JOVEN EN ALQUILER

El Instituto de la Juventud y varias Comunidades Autónomas y Ayuntamientos ponen a disposición de los y las jóvenes Bolsas de Vivienda Joven orientadas a la búsqueda de vivienda en régimen de alquiler. Estos servicios, destinados a personas entre 18 y 35 años, ofrecen asesoramiento sobre los aspectos legales relativos a la vivienda, además de contar con un depósito de pisos de alquiler con precios generalmente inferiores a los del mercado. Los requisitos para beneficiarse de estas bolsas de vivienda varían según la Comunidad Autónoma en la que residas.

 *EL INJUVE: A través de la Oficina Virtual de Emancipación te facilita los enlances donde podrás encontrar los organismos y entidades que gestionan bolsas de alquiler. www.fomento.gob.es  www.alquilerjoven.es

*EL IVAJ: Ofrece un programa de Vivienda Joven por mediación de una bolsa de alquiler que pretende facilitar el acceso de los jóvenes de entre 18 y 35 años a la vivienda para la ciudad de Valencia y su área metropolitana, intentando favorecer tanto a la figura del arrendador conmo a la del arrendatario. www.ivaj.es/ivaj/opencms/IVAJ/es/vivienda/bolsa.html

*SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER: Adscrita al Ministerio de Vivienda, trata de favorecer la creación de un mercado público de alquileres de viviendas sólido y dinámico a través de su portal web, donde los ciudadanos/as disponen de una ventanilla única de información sobre distintas bolsas de alquiler. Oferta, además, la posibilidad de que la ciudadanía incorpore a una base de datos su vivienda para poder ser alquilada por otros. www.spaviv.es Tfo: 902130213

*AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER: Es necesario estar empadronado en un municipio de la Comunitat Valenciana. Tfno: 902365044. www.ivvsa.gva.es/nuevo/castellano/bolsa/bolsa_ventas_introduccion.php

*LA VIVIENDA Y EL ESTUDIANTE: Si vas a cursar estudios universitarios fuera de casa necesitarás un lugar de residencia. Parte de los estudiantes optan por alquilar un piso, mientras que otros prefieren alojarse en un Colegio Mayor o Residencia de estudiantes(son centros integrados en la universidad que promueven la formación cultural y científica de sus residentes), donde además se les ofrece manutención. www.consejocolegiosmayores.es

-También la mayoría de las Universidades impulsan programas para que los estudiantes puedan compartir piso y abaratar así su instancia en otra ciudad. Para más información pregunta en tu centro universitario.

Alquileres en Alicante : http://casas.trovit.es/compartir-piso-alicante

AYUDAS PARA LA COMPRA Y ALQUILEER DE LA VIVIENDA

Las ayudas a la compra de vivienda están reguladas en el Plan de Vivienda Estatal www.fomento.gob.es

AYUDAS DIRECTAS A LA COMPRA

*Ayudas a la promoción y adquisición de vivienda protegida de nueva construcción.

*Ayudas para la adquisición de vivienda ya existentes.

*Ayudas para la promoción de viviendas destinadas al alquiler.

AYUDAS PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS

*Ayudas a la Rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento.

*Ayudas a las personas inquilinas.

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

AYUDAS PARA JÓVENES

*www.gvajove.es/ivaj/opencms/IVAJ/es/vivienda/ayuda_vivienda.html

*PROGRAMA: de Ayudas del Ministerio de Vivienda, VIVIENDA JOVEN, (210€ mensuales para el pago de alquiler de su vivienda habitual durante un máximo de cuatro años, para trabajadores de entre 22 y 30 años). www.alquilerjoven.es Tfno:900900707

*AYUDAS DE ALQUILER DE VIVIENDA desde el IVAJ, para jóvenes de 18 a 30 años.

Seguiremos informando.

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